청주 신분평 도시개발사업의 일환으로 추진 중인 ‘더웨이시티 제일풍경채’는 교통 인프라 측면에서 우수한 입지를 자랑합니다.
주요 도로망 및 접근성
청주 2순환로와 17번 국도: 단지 바로 앞에 위치하여 청주 시내외로의 이동이 용이합니다.(서울경제)
1순환로 및 3순환로: 가까운 거리에 있어 청주 도심과의 접근성이 뛰어납니다.
강서IC: 인근에 위치하여 대전시, 세종시 등 인근 도시로의 이동이 편리합니다.(서울경제)
이러한 교통망은 단지의 접근성을 높여주며, 청주 도심은 물론 인근 산업단지와의 연계를 강화합니다.(서울경제)
개발 계획 및 교통 인프라
‘더웨이시티’는 청주 신분평 도시개발사업의 브랜드로, 총 3개 블록에 걸쳐 3,949가구 규모로 조성될 예정입니다. 이 지역은 기존의 동남지구, 방서지구, 지북지구, 가마지구 등과 연계되어 약 3만 7,000여 가구의 대규모 신흥 주거벨트를 형성할 전망입니다. 또한, 청주 2순환로를 통해 복대, 가경, 테크노폴리스를 연결하는 교통망이 구축되어 있어, 기존 도심과 산업단지, 택지개발지구와의 연계가 강화될 예정입니다 .(네이트뉴스, 시그널)
향후 전망
현재까지 ‘더웨이시티 제일풍경채’와 직접 연결되는 새로운 도로 개통에 대한 구체적인 계획이나 일정은 공개되지 않았습니다. 그러나 기존의 우수한 교통망과 향후 개발 계획을 고려할 때, 추가적인 교통 인프라 확충이 이루어질 가능성이 있습니다. 이에 따라 향후 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
추가적인 도로 개통 계획이나 교통 인프라 확충에 대한 정보가 공개되는 대로 업데이트해드리겠습니다.
청주 신분평 도시개발사업의 핵심 주거단지인 더웨이시티는 우수한 광역 교통망을 갖추고 있어 청주 도심은 물론 인근 도시로의 접근성이 뛰어납니다.
🚗 주요 도로망
청주 2순환로: 단지 바로 앞을 지나며, 복대·가경·테크노폴리스 등 청주의 주요 지역과 연결되어 시내 이동이 편리합니다.(땅집고)
오송생명과학단지 및 오송제2생명과학단지: 차량으로 약 30분 이내에 접근 가능하여 바이오 산업 종사자들에게 유리합니다.
청주일반산단, 오창과학산단, 청주오창테크노폴리스, 청주그린스마트밸리, 청주하이테크밸리, 남청주현도일반산단 등: 모두 차량으로 30분 이내에 이동 가능하여 다양한 산업 분야 종사자들에게 편리한 위치입니다.
🏗️ 향후 개발 계획
더웨이시티는 기존의 동남지구, 방서지구, 지북지구, 가마지구 등과 연계되어 약 3만 7,000여 가구의 대규모 신흥 주거벨트를 형성할 전망입니다. 또한, 청주 2순환로를 통해 복대, 가경, 테크노폴리스를 연결하는 교통망이 구축되어 있어, 기존 도심과 산업단지, 택지개발지구와의 연계가 강화될 예정입니다. (네이트뉴스)
🏫 교육 및 생활 인프라
교육시설: 단지 내 초등학교 부지가 계획되어 있으며, 남성중, 세광고, 충북고, 청주교대 등 우수한 교육기관이 인근에 위치해 있습니다.(서울경제)
생활편의시설: 이마트, 롯데마트, 신세계백화점, CGV, 메가박스, 단국대학교병원 등 다양한 편의시설이 가까이 있어 생활이 편리합니다.(pingsam.co.kr)
요약
더웨이시티는 청주의 주요 도로망과 산업단지에 인접하여 뛰어난 광역 교통망을 자랑합니다. 또한, 향후 개발 계획과 우수한 교육 및 생활 인프라를 갖추고 있어 청주 내에서 주거지로서의 가치가 높습니다.(네이트뉴스)
| 장기일반민간임대주택 이란?
✅ 장기일반민간임대주택이란?
임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택입니다.
공공임대주택이나 공공지원민간임대주택과는 다르며,
민간임대주택 중 하나로, 10년 이상 안정적으로 거주 가능한 것이 가장 큰 장점입니다.
🟧 혜택 및 장점 (걱정 NO, 혜택 YES!)
자격조건 없음
세대주 여부와 상관없이
청약통장 없어도 누구나 신청 가능
전세사기 걱정 없음
HUG(주택도시보증공사) 보증 가입이 의무화되어 있음
이사 걱정 없음
10년 동안 안정 거주 가능
거주 후 분양 전환 선택 가능
세금 부담 없음
취득세, 재산세, 종부세 등의 세금 없음
주택 수 포함 안됨
무주택으로 간주되어 청약 등 무주택 혜택 유지 가능
🏢 신분평 더웨이시티(장기일반민간임대주택) vs 다른 유형 비교
항목
신분평 더웨이시티 (장기일반민간임대)
공공지원민간임대
일반분양
청약자격
무제한 누구나 가능
소득제한 등 있음
청약통장 필요
주택소유자 신청
가능
불가능
불가능
대출
전세자금 대출 가능
전세자금 대출 가능
일반 담보대출
세금
10년간 없음
없음
취득세 등 부담
전매
가능
불가
가능
분양전환
10년 후 가능
10년 후 가능
불필요
이로써 신분평 더웨이시티 제일풍경채의 장기일반민간임대주택은, 청약 자격 제한 없이 누구나 쉽게 입주 가능하며, 10년간 안정 거주 + 세금 부담 없음 + 분양 전환 가능성 등으로 내 집 마련 전 단계의 합리적 주거 선택지로 적합합니다.